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Los 5 beneficios de las valoraciones 1024 683 smdarquitectes
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Los 5 beneficios de las valoraciones

Si estas pensando en comprar una propiedad, ya sea para tu residencia principal, segunda residencia o como bien activo, te recomendamos la lectura de este artículo en el destacaremos 5 beneficios de las valoraciones inmobiliarias para futuros compradores con SMD.

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La importancia de escoger tu casa

Antes de nada, escribo este artículo después de comprobar y vivir en primera persona el grado de satisfacción de una familia que nos ha contratado y constatar cómo los hemos ayudado a la hora de realizar la negociación de dos posibles viviendas para la casa de sus sueños. Al final han comprado la mejor en precio y necesidades.

He de decir que mientras escribo estas líneas lo hago con una sonrisa.

No me entretengo más en describiros mis sentimientos y explicaros lo orgullosa que estoy de poder ayudar y aportar valor a mi trabajo haciendo lo que me gusta…

Primero vamos a definir, de manera normativa, de qué se trata:

La valoración de un inmueble consiste en estimar el precio más adecuado, en relación a sus

características y estado del mercado inmobiliario en un momento concreto. El objetivo es el de otorgar un valor aproximando a una propiedad determinada.

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Acertar el valor de una propiedad

Se consideran factores tales como: terreno, localización, antigüedad, metros construidos, estado actual e instalaciones de la vivienda.

Nuestra metodología incluye un estudio de mercado básico, con características similares de la vivienda a valorar, donde se comparan entre 15 y 20 testigos.

Dicho esto, vamos a enumerar en 5 puntos el por qué los futuros compradores deben contactarnos para que les realicemos una valoración (¡o más de una!) y el valor añadido que aportamos para que esta experiencia sea un poquito mejor. Admitimos que la búsqueda de una propiedad llega a ser estresante, cansada, abrumadora, …

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Te ayudamos durante el proceso

Los 5 beneficios de la valoración inmobiliaria con SMD arquitectes:

  • 1. Mejora la capacidad de negociación:

Gracias al informe que emitimos, los clientes tienen datos suficientes, contrastados, reales y actualizados que les permite una mejor capacidad a la hora de negociar y argumentar el precio del inmueble.

  • 2. Ahorro de tiempo en la selección:

Cabe la posibilidad de que el futuro comprador no realice todas las visitas personalmente. Nosotros nos desplazamos y emitimos el informe de éstas para el que el cliente sólo visite las que realmente sean de su verdadero interés.

  • 3. Ahorro de dinero en la compra:

Al saber el valor aproximado de la vivienda, el cliente sabe perfectamente si pagará un valor superior o inferior al del mercado actual. A esto le llamamos capacidad de hacer negocios.

  • 4. Valoración del estado de conservación:

Al realizar una visita técnica a la vivienda, como técnicos especializados que somos, ofrecemos en el informe una valoración general del estado de la casa, de sus instalaciones, de la estructura, de posibles desperfectos, … todo lo que apreciemos siempre de manera ocular (ya que no realizamos catas ni pruebas de ningún tipo sin consentimiento previo). De esta manera, el cliente obtiene un elemento más a su favor a la hora de negociar el precio.

  • 5. Asesoramiento personalizado:

Aportamos ideas/consejos/posibles cambios en la distribución para que la casa se adapte perfectamente al estilo de vida de nuestros clientes. Si así se desea, realizamos un pequeño cálculo para que el futuro comprador sea consciente del número gordo del total de la inversión que deberá realizar.

Estamos tan convencidos de que realizar una valoración es de gran ayuda para los posibles compradores que no podíamos dejar de escribir todas las ventajas que vemos. 

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Haz realidad tus sueños

Aprovechamos para dejaros con un testimonio real de la última valoración que hemos realizado. 

“Estamos buscando una casa para comprar y contratar los servicios SMD Arquitectes ha sido vital para ahorrar dinero y hacer un buen negocio en la toma de decisión. Nos han acompañado a valorar una casa y el precio pedido por la propiedad era demasiado alto para lo que era la casa, lo que nos ha orientado a la hora de hacer una oferta. Al final nos hemos decantado por otra casa, pero el informe de SMD Arquitectes nos ha ayudado a orientarnos por la zona que buscamos y estar más atentos a la hora de visitar una propiedad. Al principio puede parecer un gasto extra, pero ha sido fundamental para ahorrar a largo plazo. Además, Alba es un encanto, atenta, tiene mucha paciencia y un gusto exquisito. ¡Solo puedo recomendar!” M.P

Gracias por vuestra confianza, ¡siempre! Y no dudes en pedirnos presupuesto.

Alba Armengol Gasull | Founder and CEO | SMD arquitectes

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Home sweet home

Imágenes extraídas de adobe stock.

Teletrabajo o Home Office 1024 686 smdarquitectes
Oficina en Casa

Teletrabajo o Home Office

Des de la pandemia que el teletrabajo está en boca de todos. Pasamos una media de 8 horas trabajando al día generando un gran impacto en nuestra salud, nuestras relaciones y nuestro propósito de vida.

Cada vez más, en nuestros encargos, una de las condiciones de nuestros clientes es proyectar un estudio/oficina en casa. En SMD cuando diseñamos espacios de trabajo en casa buscamos las siguientes características siempre que sea posible:

  • Amplitud
  • Libres de ruido exterior
  • Luz y ventilación natural
Escritorio optimizado
La iluminación y el orden son factores clave para un escritorio óptimo para el usuario

Una vez localizada dicha ubicación, nuestro trabajo consiste en acondicionar adecuadamente el espacio de trabajo, mediante:

  • Materiales naturales y saludables
  • Una buena iluminación artificial
  • Psicología del color
  • Mobiliario adecuado
  • Decoración adecuada
  • Paisajismo interior

Cuando tenemos unas buenas condiciones de trabajo, está demostrado que aumentamos nuestra productividad, nuestra creatividad y nuestras ganas de trabajar.

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Tener un lugar de trabajo óptimo y equilibrado nos hace en consecuencia ser más efectivos.

Los 7 consejos de SMD para que un espacio de trabajo sea ideal.

– Encontrar un espacio de trabajo que no cumpla una doble función de uso. Nos permite una mayor concentración y/o desconexión del trabajo y ahorro de tiempo al no estar montando y desmontando el sitio donde trabajamos.

Disponer de ventanas es, para la mayoría de los usuarios, uno de los puntos principales para valorar las condiciones de bienestar i confort en el espacio de trabajo. Aportan ventilación y luz natural con los siguientes beneficios:

  • Vitamina D y reducción de los estados depresivos
  • Renovación y mayor calidad del aire interior
  • Reducción de la tensión ocular y menor esfuerzo en la lectura
  • Ahorro energético, tanto en iluminación como en clima

– Pintar las paredes en color blanco ya que hace que los espacios se vean más amplios, optimiza la luz natural, conjunta con cualquier tipo de mobiliario/decoración y transmite paz.

– Añadir plantas dentro del espacio de trabajo. Hay varios estudios que demuestran que el color verde relaja y las plantas tienen un efecto filtrante de las partículas del aire interior. Si quieres puedes leer más sobre este tema en nuestro post: Plantas que filtran el aire.

Mobiliario ergonómico. En este punto es muy importante dar con una solución flexible. Nos encantan los escritorios que nos permiten trabajar sentados y de pie. Entre otros, existen en el mercado diferentes tipos de mobiliario tales como: mesas de altura regulable, elevador de pantallas y/o portátil, sillas ergonómicas, taburetes para trabajar en alto, soportes para los pies, etc.

El mobiliario ergonómico contribuye principalmente a:

  • Prevenir riesgos laborales
  • Disminuir la fatiga y las molestias físicas
  • Mejorar la comodidad y aumentar la productividad
  • Mejorar la estabilidad laboral y mantener la moral del trabajador alta
  • Reducir costes y mejorar la calidad en el ambiente de trabajo
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Es importante cuidar la postura, nuestro cuerpo y salud.

– Decorar el espacio de trabajo de manera minimalista para que el usuario se lo haga suyo. No recomendamos recargarlo ya que los objetos de decoración pueden suponer un motivo de distracción.

– Utilizar materiales ecológicos y saludables como: pinturas, cerámicas, maderas, textiles y decoración natural ya que crean espacios más saludables mejorando nuestra calidad de vida y nuestra salud.

Esperamos que haya sido de ayuda.

No dudes en contactarnos para pedirnos asesoramiento a la hora de crear y/o organizar tu lugar de trabajo.

Alba Armengol Gasull | Founder and CEO | SMD arquitectes

Imágenes extraídas de unsplash.com

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